Решение Жилой комплекс «Соглашение» представляет собой современное многоэтажное монолитно-кирпичное здание, строительство которого началось в январе 2014 года. Жилой дом представлял собой дом бизнес-класса и должен был стать настоящей жемчужиной Перово.
Но все это только на перспективу, потому что сейчас строительство приостановлено, приостановлена и продажа квартир. Данная работа носит исключительно ознакомительный характер.
Успешный на старте объект, квартиры распродавались как «горячие пирожки», имеет шансы попасть в список «черных» долгостроев столицы. Жилой Комплекс «Лицензия». Рассмотрение заявлений о банкротстве. ООО «ПКФ Афина ЛТД» в Москве, ул. 2-я Владимирская, д. 10А, стр. 1, а также многое другое. На данный момент строительство жилого комплекса не ведется, то есть фактически, несмотря на высокую готовность жилых домов, оно приостановлено.
В то же время ООО ПКФ «Афина ЛТД», застройщик жилого комплекса «Консент», находится на рассмотрении дела о банкротстве в Арбитражном суде Москвы. Рассмотрение дела No А40-219226/2017 назначено на 8 мая 2019 года для рассмотрения заявления о банкротстве ООО «ПКФ «Афина ЛТД» в рамках данного дела. Также в отношении ООО ПКФ «Афина ЛТД» судебные приставы возбудили более пятидесяти исполнительных производств, задолженность по которым не погашена, общая задолженность составляет более 60 миллионов рублей.
Исходя из сложившейся ситуации, можно прогнозировать, что в ближайшее время заявление ООО «ПКФ Афина ЛТД» о признании банкротом будет удовлетворено и в отношении лицензированного застройщика жилого комплекса будет возбуждено дело о банкротстве. Какой риск представляет для акционеров процесс банкротства ООО «ПКФ Афина ЛТД»?
Вариантов развития событий может быть несколько. При определенных условиях основной объект компании, договорной жилой комплекс, достройки и квартиры могут быть переданы участникам строительства. Также в рамках банкротства ООО ПКФ «Афина ЛТД» может быть создан жилищный кооператив, в котором переходят права застройщика или имущество может быть передано другому застройщику. Однако нельзя исключать вариант, если этого застройщика признают банкротом, в его состав войдут все его активы, в том числе жилой комплекс «Конкорд» (Москва, ВАО, 2-я Владимирская ул., д. 10А, стр. 1). То есть в конкурсной массе.
Активы банкрота собираются, продаются на аукционе, а вырученные средства распределяются между кредиторами. При таком развитии ситуации понятно, что дольщики не примут свои квартиры. Такая ситуация маловероятна, но полностью избежать ее невозможно. Единственный эффективный способ защитить права дольщиков в отношении незавершенных объектов — признать их в суде, когда застройщика заведут процедуру банкротства и он выставит объект на торги.
“Можете ли вы объяснить, почему? Акционера в реестре нет – проблем с инвестициями в Москве нет. На город подан иск, поданный нами. Мы признали право дольщиков на незавершенное строительство, признали дольщиков введенными в заблуждение, признали, что правила пункта 7 могут быть использованы при банкротстве, и обязали их предоставлять информацию в Единой жилищной информационной системе. Город не может решить вопрос с акционерами, так как город противостоит нам в судах всех уровней, что в конечном итоге приводит к проигрышу города. Решение по проекту и завершению строительства Московским фондом защиты прав акционеров должно быть принято, так как сейчас подходящее время. О земле говорить излишне. Его передача городу согласована Росимуществом.”,-рассказала покупательница квартиры в проблемном доме.
В центре внимания Следственного комитета России (СКР) оказался конфликт, возникший в результате нарушения прав участников долевого строительства (ЖК) “Консент” в Москве. Ситуация, которая длится уже более десяти лет, приобрела особую остроту, после того как в аккаунтах Информационного центра СКР в социальных сетях появилось множество комментариев от пострадавших граждан.
В основе конфликта лежит деятельность недобросовестного застройщика ООО ПФК “Афина ЛТД”, которое, несмотря на десятилетний срок начала строительства ЖК “Консент”, не смогло ввести объект в эксплуатацию. Стройка была заморожена, здание не защищено от незаконного проникновения – территория не огорожена и не охраняется. Это привело к серьезным последствиям: на объекте происходят расхищение имущества, похищения стройматериалов, а также вандализм, что усугубляет ситуацию и ставит под угрозу возвращение вложенных средств дольщиками.
Ситуация осложняется отсутствием включения пострадавших граждан в реестр обманутых дольщиков, несмотря на имеющееся вступившее в законную силу судебное решение, обязывающее застройщика восстановить нарушенные права граждан. В ответ на многочисленные обращения граждан, председатель СКР затребовал доклад по уголовному делу, что свидетельствует о серьезном отношении к ситуации.
Данный случай ярко демонстрирует необходимость повышения контроля за деятельностью застройщиков, а также усиления механизмов защиты прав дольщиков. Необходимо уделить особое внимание проблеме отсутствия реальной помощи гражданам, попавшим в подобные ситуации.
См.также:
- Неоднозначные шаги прокуратуры Приморья грозят проблемами с дольщиками и экологией
- Затяжное испытание обманутых дольщиков Новосибирска: двадцатилетнее ожидание новоселья
- Между молотом и наковальней: как омские дольщики стали заложниками правовых споров
- Сага рябинового сада: семь лет дольщики находились в ожидании ключей
- Застройщики ХМАО обнаружили новые планы по созданию мошеннических схем: Гражданский конфликт никому не выгоден
- Ни денег, ни квартиры: Несправедливые компенсации для дольщиков в Минеральных Водах
- ЖК “Марьино Град”: история обманутых дольщиков и семейной аферы
- Триумф или полумера?: история обманутых дольщиков “Южного Бутово”
- Дважды обманутые: дольщики Краснодара не могут получить ключи из-за махинаций осужденного застройщика
Нажимая на кнопку “Оставить комментарий”, я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности
Присоединяйся к нашей команде! Стань наркором в своём регионе!
Твои новости увидят и прочтут все! Не стой в стороне, ощути себя частью общего! Помоги себе, стране, Миру!