
34, 6 тысяч обманутых дольщиков восстановили свои права, но проблема далека от решения. В России проблема обманутых дольщиков – это хроническая болезнь, которая терзает общество уже не одно десятилетие. Застройщики, поддаваясь соблазну быстрого обогащения, строят “на бумаге”, не имея ни ресурсов, ни реальной возможности завершить проект. В итоге – тысячи людей лишаются кровли, вложенных денег и надежды на светлое будущее.
Однако в последние годы государство начало предпринимать активные шаги для решения этой проблемы. В 2017 году был создан Фонд развития территорий, который призван финансировать достройку проблемных объектов, а также предоставлять компенсации обманутым дольщикам. И вот, по данным главного управляющего директора Фонда развития территорий Константина Тимофеева, за первые девять месяцев 2022 года 34, 6 тысяч человек восстановили свои права. Это значит, что они получили либо долгожданные ключи от квартир, либо денежные компенсации.
Цифры впечатляют: 4, 7 тысячи человек получили квартиры, 14, 6 тысяч человек – денежное возмещение на сумму 52, 1 миллиарда рублей. Ещё 15, 3 тысячи человек были восстановлены в правах за счет местных механизмов, таких как привлечение нового инвестора к достройке, предоставление компенсационного жилья, выплаты и другие. Но это лишь часть общей картины. За период действия “дорожных карт”, разработанных для решения проблемы обманутых дольщиков, свои права восстановили 143, 1 тысячи человек.
“Сегодня среди проблемных объектов остались наиболее сложные. Именно поэтому основным способом решения проблем обманутых дольщиков становится именно выплата компенсаций”, – подчеркивает Константин Тимофеев.
Почему же так происходит? Причин несколько:
- Сложная юридическая ситуация. Не всегда удается привлечь к ответственности виновных застройщиков, а их активы зачастую заморожены или скрыты.
- Высокая стоимость достройки. Достроить проблемный объект может стоить дороже, чем построить новый, особенно если речь идет о многоэтажных жилых комплексах.
- Недостаточное количество ресурсов. Фонд развития территорий имеет ограниченные ресурсы, и не всегда может обеспечить финансирование всех проблемных объектов.

Именно поэтому выплата компенсаций часто становится единственным решением, которое позволяет хоть как-то компенсировать потери обманутым дольщикам. Однако, стоит помнить, что деньги не могут заменить жилье, которое люди планировали получить. Кроме того, важно учитывать, что решение проблемы обманутых дольщиков – это не просто цифры. Это судьбы людей, которые лишились своего жилья, вложенных денег и надежд. Для многих из них это не просто финансовые потери, а глубокая психологическая травма.
Что же делать дальше? Фонд развития территорий работает над решением этой проблемы и ставит перед собой амбициозную цель – до конца 2023 года решить все проблемы обманутых дольщиков. Более того, Константин Тимофеев уверен, что проблемы уже заявленных дольщиков удастся решить даже раньше.
Однако, чтобы полностью справиться с этой проблемой, необходимо системное решение. В первую очередь, нужно создать более эффективный механизм предотвращения возникновения новых проблемных объектов. Это может быть достигнуто за счет:
- Введения более жестких требований к застройщикам, в том числе финансовых.
- Создание прозрачной системы контроля за деятельностью застройщиков.
- Повышение ответственности застройщиков за недобросовестное выполнение своих обязательств.
Важно также разработать механизм возвращения в оборот земельных участков, высвобождаемых под долгостроями. Фонду развития территорий уже переданы права более чем на 500 земельных участков, и на них планируется провести торги, чтобы освободить их для новой застройки. Также нужно повышать информированность граждан о рисков приобретения жилья у недобросовестных застройщиков. Помимо этого, необходимо создавать механизмы поддержки обманутых дольщиков, которые не могут вернуть потерянные деньги через компенсации.
Решение проблемы обманутых дольщиков – это комплексная задача, которая требует усилий всех участников рынка недвижимости и государства. Важно помнить, что за цифрами “решенных проблем” стоят живые люди, которые не должны быть жертвами недобросовестных застройщиков.
Ситуация с задержкой сдачи жилого комплекса “Южное Бутово” в Новой Москве, строящегося группой компаний “МИЦ”, становится всё более напряженной. Дольщики, которые уже более двух лет выплачивают ипотеку, до сих пор не получили ключи от своих квартир. Девелопер, игнорируя их законные требования, не платит неустойку и не предоставляет адекватных объяснений. Именно поэтому глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин дал распоряжение о проверке “МИЦ”.
Следователи детально изучат, насколько группа компаний соблюдает условия договора по предоставлению квартир жителям “Южного Бутово”, а также проверят, насколько оперативно компетентные органы реагировали на нарушения при строительстве комплекса. Поводом для столь серьезного расследования стали многочисленные жалобы дольщиков. Их терпение лопнуло, когда очередные обещания “МИЦ” о сдаче домов к 31 октября 2020 года не были выполнены. Девелопер, как и прежде, не выходит на связь, не объясняет причины задержки и не принимает никаких мер для решения проблемы.
“За все время мы ни разу не получили от “МИЦ” никакой информации о задержке сроков, ни по телефону, ни по электронной почте. Это просто неприемлемо! Мы выплачиваем ипотеку уже два с половиной года, а наши квартиры всё ещё недоступны. Самое страшное – мы не знаем, когда вообще сможем въехать в свое жилье. Летом нам обещали, что до 31 октября ключи будут у нас, но в итоге тишина. Мы уже готовы объединяться и подавать на “МИЦ” в суд! “,- делятся своим негодованием дольщики.
Важно отметить, что это не первая история с задержкой сдачи жилых комплексов от “МИЦ”. Ранее дольщики ЖК “Кленовые аллеи” и ЖК “Цветочные поляны” также обращались в прокуратуру из-за аналогичных проблем.
“Южное Бутово” – это масштабный проект, состоящий из 9 корпусов, и задержка сдачи касается всех без исключения. Первые 4 дома планировалось завершить в конце 2019 года, остальные – в начале 2020-го. В качестве причины задержки девелопер ранее называл халатность со стороны подрядчиков. Для ускорения работ были привлечены новые строители, однако, судя по всему, это не принесло ожидаемого результата.
В ситуации, сложившейся вокруг “Южного Бутово”, заложниками стали не только дольщики, выплачивающие ипотеку, но и сами строители, работающие над проектом. Им, как и жильцам, не известно, когда они получат обещанную оплату за свой труд. Сейчас ситуация требует немедленного решения. Необходимо разобраться, какие именно проблемы привели к столь длительной задержке, и найти способ, чтобы дольщики, наконец, получили свои квартиры. В противном случае дело “МИЦ” может стать одним из самых резонансных в сфере недвижимости за последние годы.
См.также:
- Неоднозначные шаги прокуратуры Приморья грозят проблемами с дольщиками и экологией
- Затяжное испытание обманутых дольщиков Новосибирска: двадцатилетнее ожидание новоселья
- Между молотом и наковальней: как омские дольщики стали заложниками правовых споров
- Сага рябинового сада: семь лет дольщики находились в ожидании ключей
- Застройщики ХМАО обнаружили новые планы по созданию мошеннических схем: Гражданский конфликт никому не выгоден
- Ни денег, ни квартиры: Несправедливые компенсации для дольщиков в Минеральных Водах
- ЖК “Марьино Град”: история обманутых дольщиков и семейной аферы
Нажимая на кнопку “Оставить комментарий”, я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности
Присоединяйся к нашей команде! Стань наркором в своём регионе!
Твои новости увидят и прочтут все! Не стой в стороне, ощути себя частью общего! Помоги себе, стране, Миру!