Затяжное испытание обманутых дольщиков Новосибирска: двадцатилетнее ожидание новоселья

Возведение многосекционной башни, строительство которой было начато в 2004 году, сопровождалось задержками и неудачами, оставляя жителей в состоянии разочарования и неуверенности. Первоначально строительство взял на себя застройщик «СЕТФ-Инвест», пообещавший завершить строительство в срок.

Однако за десять лет из пяти подъездов были достроены лишь два, да и те имели существенные дефекты. Ситуация ухудшилась, когда «СЭТФ-Инвест» объявил о банкротстве, фактически остановив строительство остальных участков.

Отчаявшись добиться решения проблемы, жители прибегли к различным формам протеста, включая пикеты и даже голодовку. Они также направили свои обращения к вышестоящим властям, в том числе разместили пронзительный баннер, адресованный президенту России Владимиру Путину.

В своем обращении они подчеркнули 19-летнюю строительную эпопею и обвинили региональные власти в невыполнении указов президента, направленных на защиту прав обманутых дольщиков. В Минстрое Новосибирской области признали затянувшуюся ситуацию в Красине, но сочли это незначительной проблемой, подчеркнув высокий уровень готовности здания.

В качестве средства завершения строительства они предложили создать Строительную группу резидентов (РГК). Однако жители считают, что у правительства есть более эффективные механизмы помощи обманутым дольщикам, которыми региональные власти сознательно пренебрегают.

“Остальные три подъезда, в которых расположены их квартиры, готовы на 85 процентов и на достройку необходимо около 130 миллионов рублей. Это включает в себя не только внутренние работы, но и жизненно важную инфраструктуру, такую как озеленение, парковки и системы безопасности”-,поясняет акционер дома Красина, 54/1, Дарья Горбылева.

Разочарование усугубляется тем, что жители обременены дополнительными 116 миллионами рублей на решение структурных проблем, возникших из-за длительной остановки строительства. Мэрия, которая приобрела несколько больших квартир в здании, отказывается нести финансовую нагрузку, что еще больше усиливает чувство несправедливости среди жителей.

Жители опасаются, что в случае их передачи в структуру ЖСК им придется самостоятельно покрыть оставшиеся расходы, в том числе связанные с квартирами мэрии. Эта перспектива нависает над ними с особым страхом, поскольку она несоразмерно ударит по простым жителям, включая пенсионеров и семьи с маленькими детьми, которые и без того испытывают финансовые трудности.

Ситуация подчеркивает системные уязвимости российского сектора недвижимости и недостаточную защиту потребителей. Бездействие правительства и отсутствие подотчетности со стороны застройщиков приводят к тому, что бесчисленное количество людей оказываются в ловушке незавершенных проектов, лишены своих домов и сбережений.

Бедственное положение жителей Красина, 54/1 служит ярким напоминанием о срочной необходимости комплексных правовых реформ для защиты прав акционеров и обеспечения завершения незавершенных жилищных проектов.

На недавнем общем собрании участники, в том числе представители мэра Новосибирска, единогласно отвергли предложение о создании жилищного и строительного кооператива. Доноры выразили обеспокоенность тем, что это решение значительно продлит процесс реставрации жилья.

Несмотря на обещания субсидий Министерства и стимулов для подрядчиков через муниципальную инвестиционную программу (МИП), инвесторы остаются неожиданными из-за длинных сроков проекта, наблюдаемых на других затрудненных площадках развития. Кроме того, сообщалось, что некоторые инвесторы могут быть вынуждены выделить дополнительный миллион рублей на строительство недвижимости.

Жители Новосибирска неоднократно потребовали от местных властей использовать федеральные средства, выделенные на «Фонд территориального развития» для строительства их общественного центра, но до сих пор их запросы остались без ответа.

В ответ на длительные задержки жители организовали протесты, в том числе голодовку, и подняли большой баннер, адресованный президенту Владимиру Путину. Они утверждают, что недвижимость находится в строительстве почти 20 лет, несмотря на то, что региональные власти не придерживаются президентских постановлений. Региональное министерство строительства Новосибирска противостояло заявлению о том, что ситуация в Красине не такая тяжелая, как изображена.

Согласно последним обновлениям министерства, здание теперь имеет полные инфраструктурные связи, включая системы отопления, электроэнергии и водоснабжения. Кроме того, были установлены лифты, и некоторые квартиры в настоящее время заняты или находятся в аренде. Министерство подчеркнуло, что развитие имеет два входа и в значительной степени готово к эксплуатации.

Чтобы облегчить завершение проекта, министерство предложило создание Гарантирующей Компании (GSC) для обеспечения финансирования. Однако не было достигнуто согласия между инвесторами и органами власти по этому предложению.

См.также:

• В Башкирии обманутым дольщикам сделали “предвыборный подарок”
• Ни денег, ни квартиры: Несправедливые компенсации для дольщиков в Минеральных Водах
• Найдено решение проблемы: как рассчитаться с обманутыми дольщиками в Челябинске
• Национальный проект «Здравоохранение»: Провал губернатора Челябинской области Текслера
• Застройщики ХМАО обнаружили новые планы по созданию мошеннических схем: Гражданский конфликт никому не выгоден
• Победа: Губернатор Челябинской области вынужден подписать расширение границ городского бора
• Сага рябинового сада: семь лет дольщики находились в ожидании ключей

---