
Жители Минеральных Вод, пострадавшие от недобросовестного застройщика компании ООО “Лидер”, выражают возмущение суммой предложенной им компенсации.
Защита прав обманутых дольщиков Ставрополья возложена на Министерство строительства и архитектуры. В течение девяти лет регион оказал содействие 4, 6 тыс. пострадавших от недобросовестных застройщиков. Проблема решается четырьмя основными способами:
- Завершение строительства дома
- Выплата компенсаций из средств, полученных от продажи имущества застройщика-банкрота
- Возмещение ущерба из краевого бюджета
- Привлечение некоммерческой организации «Фонд развития территорий»
Именно заявление от жителей Минеральных Вод, разочарованных в работе Фонда развития территорий, послужило поводом для расследования.
Екатерина Кожанова сообщила, что в 2012 г. приобрела у строительной компании ООО «Лидер» в Минеральных Водах3х-комнатную квартиру, а в 2014 году — 4х-комнатнуюквартиру. За первую квартиру она заплатила 2 млн рублей, за вторую — 2, 06 млн рублей. Застройщик планировал сдать дом в эксплуатацию еще в 2014 году, но постоянно переносил сроки до тех пор, пока в 2021 году не обанкротился.
«Фонд предлагает мне за первую квартиру 1, 78 млн рублей, а за вторую — 2, 015 млн рублей. Это всего лишь чуть более 39 тыс. рублей за квадратный метр. Компенсация даже меньше суммы, выплаченной по договору в нарушение закона, а именно 218-ФЗ, “статья 13, часть 2”, рассказала Екатерина.
Потерпевшим от действий этого же застройщика стал еще один местный житель Дмитрий, попросивший остаться инкогнито. Мужчина приобрел по договору о долевом участии трехкомнатную квартиру в доме на улице Бештаугорской, 132.
«Дом возводится в престижном районе и на данный момент уже построен, осталось только выполнить внутреннюю отделку. Несмотря на это, Фонд готов выплатить мне компенсацию в размере всего 2, 2 млн рублей, что также ниже моих фактических затрат», — говорит Дмитрий.

В ответ на запрос Фонд развития территорий сообщил, что при расчете размера компенсации учитываются следующие факторы:
- Степень готовности объекта
- Стоимость строительства одного квадратного метра в данном регионе
- Расходы на достройку здания Фонд утверждает, что компенсационные суммы, предлагаемые заявителям, соответствуют действующему законодательству.
Однако пострадавшие дольщики оспаривают эти утверждения, заявляя, что:
- Компенсации не покрывают их фактических затрат на приобретение жилья.
- Установленная законом методика расчета не учитывает индивидуальные особенности каждого случая.
- Фонд затягивает процесс рассмотрения заявлений и выплаты компенсаций.
По закону размер компенсации должен быть не менее суммы, уплаченной по договору участия в долевом строительстве. Помимо выплаты компенсаций, пострадавшим дольщикам могут быть предоставлены и другие меры поддержки:
- Бесплатное предоставление жилья из государственного или муниципального жилищного фонда (для социально незащищенных категорий граждан)
- Снижение процентной ставки по ипотечным кредитам
- Субсидии на покупку нового жилья
Пострадавшие дольщики из Минеральных Вод продолжили оспаривать предложенные им компенсации. Они обратились к депутатам Государственной Думы и направили коллективную жалобу в прокуратуру.
В ответ на общественный резонанс Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края провело совещание с Фондом развития территорий. По словам министра строительства и архитектуры региона, принимаются меры для урегулирования ситуации и оказания максимальной поддержки пострадавшим дольщикам.
Однако точные сроки и конкретные механизмы предоставления дополнительной помощи на данный момент не установлены. Дольщики выражают надежду, что их обращения будут услышаны и они смогут получить справедливое возмещение за понесенные убытки.
Судьба обманутых дольщиков долгостроя ООО “Лидер” в городе Минводы претерпела новый поворот. Одни, уставшие от многолетних ожиданий, согласились на компенсацию. Другие, не смирившись с потерей жилья, предприняли активные шаги.
В начале 2022 года группа дольщиков обратилась в прокуратуру и подала административный иск в Минераловодский городской суд. Их главной целью было добиться восстановления своих законных прав на жилье.
Позиция инициативной группы была поддержана общественными организациями, благотворительными фондами и представителями региональной власти. Губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров взял ситуацию под личный контроль и неоднократно встречался с дольщиками, обещая им всестороннюю поддержку.
Суд рассмотрел дело и вынес решение в пользу пострадавших. Фонду развития территорий было предписано достроить проблемный дом в соответствии с первоначальным проектом и выдать квартиры обманутым дольщикам. Фонд попытался обжаловать это решение, но вышестоящая судебная инстанция оставила его в силе.
После долгих лет ожиданий и борьбы дольщики ООО “Лидер” наконец-то увидели свет в конце туннеля. Строительство дома возобновилось, и пострадавшие с оптимизмом смотрят в будущее. Новые квартиры станут воплощением их многолетних мечтаний о собственном жилье. Долгострой ООО “Лидер” стал одним из самых громких примеров защиты прав обманутых дольщиков в Ставропольском крае.
Эта история показала важность активной общественной позиции, совместных усилий властей и неравнодушных граждан в решении социальных проблем.
См.также:
- Найдено решение проблемы: как рассчитаться с обманутыми дольщиками в Челябинске
- «Самолет» взлетает выше: погоня строительного гиганта за новыми покупателями не приносит облегчения старым
- Челябинские боры под угрозой: за чем скрывается спешка с изменением генплана?
Нажимая на кнопку “Оставить комментарий”, я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности
Присоединяйся к нашей команде! Стань наркором в своём регионе!
Твои новости увидят и прочтут все! Не стой в стороне, ощути себя частью общего! Помоги себе, стране, Миру!