16 мая 2024 года Администрация Челябинска анонсировала проведение публичных слушаний по внесению изменений в генеральный план города. Эта новость вызвала резонанс в обществе, особенно среди активистов и защитников окружающей среды. Депутат городского собрания Елена Вахтина выразила обеспокоенность происходящим и направила запрос в областные органы власти с требованием разъяснить причины спешки с изменениями генплана.
Генеральный план Челябинска был утвержден совсем недавно, в конце 2022 года. Для внесения изменений в такой важный документ должны быть веские основания. Однако, в постановлении главы города Натальи Котовой о проведении слушаний не содержится никаких правовых обоснований для корректировки генплана. Анализ материалов, представленных ООО “Датум Групп” (разработчиком концепции изменений), вызывает еще больше вопросов. В частности, компания предлагает создать экопарки на базе особо охраняемых природных территорий (ООПТ) “Челябинский бор” и “Каштакский бор” в рамках нацпроекта “Экология”.
На первый взгляд, инициатива выглядит благородно. Однако, депутат Вахтина и многие челябинцы с подозрением относятся к подобным “эко-проектам”. Существует опасность, что под видом создания экопарков может быть понижен охранный статус ООПТ, что, в свою очередь, откроет дорогу для застройки этих территорий.
Подобные прецеденты в Челябинске уже были. В результате упразднения охранной зоны Челябинского бора стало возможным строительство элитного жилого комплекса “Гагарин Резиденс” и коттеджного поселка на улице Татьяничевой. На месте спортивного комплекса “Полет”, под видом строительства отеля, началось возведение четырех 24-этажных небоскребов.
В Каштакском бору участки и вовсе были выведены из состава ООПТ и переведены в категорию земель населенных пунктов. На месте детского лагеря уже построен элитный загородный комплекс, а в планах – еще один. Материалы, представленные “Датум Групп”, не содержат детальной информации о проектах экопарков. Непонятно, как именно будут использоваться эти территории, кто будет нести расходы по реализации проектов, и какова будет их рентабельность. Все это порождает сомнения в истинных целях разработки этих проектов. Вероятнее всего, за спешкой с изменением генплана стоят не заботы об экологии, а желание “застройщиков-друзей мэрии” легализовать застройку ценных рекреационных зон города.
Жители Челябинска обеспокоены ситуацией и требуют от властей прозрачности и открытости в вопросе внесения изменений в генплан. Важно, чтобы все заинтересованные стороны, включая общественность, смогли ознакомиться с проектами и высказать свое мнение. Необходимо провести тщательную экспертизу этих проектов, прежде чем принимать какие-либо решения. Судьба “зеленых жемчужин” Челябинска – Челябинского и Каштакского боров – не должна решаться кулуарно. Будущее города в руках его жителей. Важно, чтобы люди не были пассивными наблюдателями, а активно участвовали в обсуждении и защите своих прав.
А так же напомним, что подобные случаи уже проворачивали в администрации. В лесной зоне, когда-то составлявшей часть памятника природы “Каштакский бор”, а ныне выведенной из его состава и переведенной в категорию “земли населенных пунктов”, разворачиваются тревожные события. В районе, где расположен жилой комплекс “Соколиная гора”, готовится массовая вырубка сосен и строительство коттеджей.
После судебного разбирательства между жителями поселка и администрацией Сосновского района ситуация ухудшилась. Жители многоэтажек потребовали признать за ними право совместной собственности на земельный участок, на котором расположен их дом. Но территория загородного комплекса была разделена на множество небольших участков разного назначения. Вместо того чтобы размещать участки под дома, застройщики создавали участки под подъездные пути, автостоянки, детские площадки и зоны отдыха.
Жители опасались, что это позволит застройщикам получить дополнительную прибыль, продавая или сдавая в аренду эти участки. И многоквартирный дом рисковал лишиться прилегающих территорий, которые оставались в аренде у застройщика или передавались в чужую собственность. Теперь сбылись худшие опасения жильцов. По словам самих жителей, “В одночасье изменились вид и целевое назначение землепользования, а право аренды участка застройщиком было передано или продано другим юридическим и физическим лицам “Администрация Сосновского района, которая изначально разрешила передачу земли в охраняемую зону к расчетам, продолжает игнорировать нарушения и, по сути, одобряет действия застройщика.
Не дожидаясь результатов судебного разбирательства, один из новых арендаторов (физических лиц), получивший участок, переданный под жилищное строительство, решил построить коттедж на участке, где растут вековые сосны. Жители “Соколиной горы” обеспокоены не только возможной вырубкой деревьев, но и угрозой для их жизни и безопасности в связи с возведением многочисленных коттеджей на участках, которые изначально предназначались для совместной инфраструктуры жилого комплекса. Ситуация усугубляется тем, что переведенные в категорию ИЖС участки, по мнению жителей, продаются по завышенным ценам, что затрудняет для них возможность выкупа земли под своими домами.
Администрация Сосновского района игнорирует все обращения и жалобы жителей, отказываясь признавать нарушения и принимать меры в защиту их интересов. Местные жители предполагают, что застройщик имеет тесные связи с районными властями, что объясняет столь лояльное отношение к его действиям. Они выражают возмущение бездействием властей, требуют отменить переводы земель из состава ООПТ и аннулировать все сделки по участкам, изменившим свое назначение и переданным аффилированным с застройщиком лицам.
Жители “Соколиной горы” призывают общественность и СМИ обратить внимание на их проблему, поскольку считают, что массовая вырубка сосен и застройка последнего “зеленого уголка” в районе Сосновка ведут к экологической катастрофе и ухудшению качества жизни местных жителей.
Нажимая на кнопку “Оставить комментарий”, я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности
Присоединяйся к нашей команде! Стань наркором в своём регионе!
Твои новости увидят и прочтут все! Не стой в стороне, ощути себя частью общего! Помоги себе, стране, Миру!