ЖК “Марьино Град”: история обманутых дольщиков и семейной аферы

В 2013 году строительная компания под руководством молодого и перспективного Михаила Оглоблина, занимавшего 8-е место в рейтинге надежности, начинает строительство ЖК “Марьино Град” в Новой Москве. Привлекательные факторы для клиентов:

• Низкие цены на квартиры.
• Близость к Москве (всего 12 км) и наличие московской прописки.
• Отсутствие промышленных зон.
• Благоприятное окружение: усадьба XVII века с храмом, санаторий.

Ну и конечно подкупала гарантия надежности. Так как мать Михаила, Марина Оглоблина, в то время являлась министром строительного комплекса Московской области, что для многих дольщиков служило дополнительным подтверждением надежности проекта. В 2015 году стройка останавливается из-за незаконного использования труда мигрантов на объекте. 2000 семей дольщиков остаются без жилья и денег. Михаил Оглоблин становится фигурантом уголовного дела. Марина Оглоблина, под давлением, покидает пост министра. В 2016 году Оглоблин, будучи под следствием, переписывает на свою тещу 3 из 7 участков земли под ЖК, меняя их целевое назначение. Вместо полноценных квартир, в 22 домах ЖК под видом жилых помещений Оглоблин продает нежилые площади, не соответствующие разрешительным документам.

Начинаются судебные тяжбы. Дольщики объединяются в инициативную группу и годами добиваются справедливости через суд. В 2019 году суд выносит решение в их пользу, обязывая застройщика достроить дома и выплатить компенсации. Строительство возобновляется, но дольщики сталкиваются с новыми проблемами:

• Низкое качество работ.
• Затягивание сроков сдачи.
• Несоответствие построенных объектов заявленным характеристикам.

Текущая ситуация (июнь 2024 года):

• Часть домов достроена, но дольщики все еще ждут ключей и устранения недостатков.
• Судебные тяжбы продолжаются.
• Оглоблин находится под следствием.

История ЖК “Марьино Град” – это пример мошенничества в сфере долевого строительства, демонстрирующий:

• Как недобросовестные застройщики используют лазейки в законодательстве и злоупотребляют доверием людей.
• Какие риски подстерегают дольщиков при вложении средств в подобные проекты.
• Важно тщательно проверять застройщика, его репутацию и разрешительную документацию перед покупкой квартиры в новостройке.

Долгожданный Финал Истории История ЖК “Марьино Град” – это типичный пример российской действительности, где ожидание долгожданного жилья может растянуться на годы, а мечты о собственном уголке превратиться в ночной кошмар. 22 корпуса жилого комплекса, обещая счастье 2 267 семьям, стали символом долгостроя, затянувшегося на долгие годы. Однако, как и в любой сложной истории, в “Марьино Град” наступил финал. Последние два корпуса, 5 и 6, получили разрешение на ввод в эксплуатацию, что означает официальное завершение достройки и ликвидацию долгостроя. Завершение этой эпопеи стало возможным благодаря активным действиям всех сторон.

Компания Capital Group, выступившая в роли технического заказчика, проделала огромную работу по завершению строительства, возвращая надежду и радость будущим жильцам. Московский Комитет по строительству, инвестициям и землепользованию (Москомстройинвест), возглавляемый Анастасией Пятовой, играл роль главного регулятора, обеспечивая прозрачность процесса и защиту интересов дольщиков.

Мансарды: Сказка, превратившаяся в реальность. Особый интерес в истории “Марьино Град” вызывают мансарды. Всего было продано 56 таких помещений, которые, по первоначальному замыслу, должны были стать уютными уголками для семей. Однако, с юридической точки зрения, эти помещения не были признаны жилыми, что вызвало серьезные проблемы для их владельцев. В течение нескольких месяцев проводились юридические разбирательства, пытаясь найти компромиссное решение. В итоге, мансарды получили статус нежилых помещений. Это означает, что их владельцы смогут оформить право собственности, но использование ограничивается нежилыми целями, такими как организация мастерских, кружков, студий.

Ввод последних двух корпусов в эксплуатацию означает начало нового этапа для дольщиков. 328 семей, которые приобрели квартиры в корпусах 5 и 6, вскоре получат долгожданные ключи от своих квартир. Для этого конкурсный управляющий проведет заочное собрание и голосование, что является необходимым формальным шагом для передачи квартир. После этого дольщики, наконец, смогут переступить порог своих квартир, которые так долго ждали.

Надежды и вызовы завершение достройки “Марьино Град” – это не просто официальный акт. Это – символ надежды, подтверждающий, что даже в самых сложных ситуациях решение может быть найдено. Это также напоминание о необходимости более четкого законодательного регулирования в сфере строительства, чтобы минимизировать риски дольщиков и избежать повторения подобных историй.

Достройка ЖК “Марьино Град” – это не только завершение долгой эпопеи для дольщиков. Это также ожидаемое повышение престижа района, развитие инфраструктуры и улучшение качества жизни для всех жителей. Перспективы развития “Марьино Град” – это не только жилой комплекс, а символ развития Филимонковского поселения. Завершение достройки открывает новые возможности для развития инфраструктуры района:

• Строительство новых школ и детских садов
• Улучшение транспортной доступности
• Развитие торговых центров и зон отдыха
• Благоустройство территории жилого комплекса.

История “Марьино Град” – это урок о необходимости ответственности и прозрачности в сфере строительства. Однако, это также история надежды и победы дольщиков, которые не отступили от своей мечты о собственном жилье. В конце концов, жизнь в “Марьино Град” стала реальностью, открывая новую главу в жизни многих семей.

См.также:

• Неоднозначные шаги прокуратуры Приморья грозят проблемами с дольщиками и экологией
• Затяжное испытание обманутых дольщиков Новосибирска: двадцатилетнее ожидание новоселья
• Между молотом и наковальней: как омские дольщики стали заложниками правовых споров
• Сага рябинового сада: семь лет дольщики находились в ожидании ключей
• Застройщики ХМАО обнаружили новые планы по созданию мошеннических схем: Гражданский конфликт никому не выгоден
• Ни денег, ни квартиры: Несправедливые компенсации для дольщиков в Минеральных Водах

---