В Челябинске наблюдается отрицательный рост по продаже жилья

Посмотрим на статистику и разницы цены квадратного метра в новостройках Челябинска на сентябрь 2023 года составила 100, 8 тыс. рублей. И это на 16, 9% больше, чем в январе, и на 12, 2% больше, чем в третьем квартале. А также напомним что 70% жилья в Челябинске остаются не проданными.

Такой стремительный рост цен обусловлен несколькими факторами.

• Во-первых, это общемировой тренд на повышение стоимости жилья.

• Во-вторых, в России в последние месяцы наблюдается снижение курса рубля, что делает недвижимость более привлекательным активом для сохранения сбережений.

• В-третьих, в Челябинске наблюдается активный рост населения, что создает дополнительный спрос на жилье.

Рост цен на квартиры в Челябинске имеет ряд последствий.

• Во-первых, он снижает доступность жилья для населения с низким доходом.

• Во-вторых, он увеличивает нагрузку на бюджеты семей, которые берут ипотеку.

• В-третьих, он создает риски для строительной отрасли, так как может привести к снижению спроса на новостройки.

В связи с ростом цен на квартиры в Челябинске некоторые жители города рассматривают альтернативные варианты жилья. Одним из таких вариантов является строительство частного дома.

По данным исследования, проведенного учеными Челябинского государственного университета, в Челябинске построить частный дом в 1, 5 раза выгоднее, чем купить квартиру. Напомним, что стоимость земли в Челябинске остается относительно невысокой, а расходы на строительство дома можно снизить за счет привлечения родственников и друзей.

Другим вариантом является приобретение жилья на вторичном рынке. Уральский аналитик Виталий Калугин утверждает, что вторичное жилье выгоднее — несмотря на условии льготной ипотеки на новую квартиру. Цены на вторичное жилье растут медленнее, чем на новостройки, а также с тем, что люди обращаются к вторичному рынку, так как там намного выгоднее можно найти нужную квартиру.

---