Жители загородного поселка «Соколиная гора» в Сосновском районе Челябинской области подали в суд на администрацию района, требуя признать публичные слушания, проведенные в феврале 2023 года, недействительными. Эти слушания были организованы по инициативе застройщика, который возводит в поселке жилые дома. Однако жители поселка не были допущены к ним и не были даже уведомлены о проведении.
В результате слушаний, в отдельный участок, который арендуется застройщиком, были выделены проезды к домам и парковочные места. Как оказалось, часть этих парковок будет использована для (ИЖС), в то время как остальные будут продаваться или сдаваться в аренду за определенную плату, как сообщают местные жители.
Несмотря на негативное отношение жителей поселка к данной ситуации, администрация района приняла решение изъять землю, на которой располагались парковки, из общедолевой собственности граждан. Это вызвало недовольство жителей, так как они рассматривали эти земельные участки как общее достояние. Кроме того, участки, на которых располагается жилой комплекс, ранее относились к землям (ООПТ) «Каштакский бор», однако внезапно были перекатегоризированы как «Земли населенных пунктов». Это вызывает серьезные опасения у местных жителей, поскольку на этой территории произрастают вековые сосны, и строительство ИЖС и гаражей может причинить непоправимый ущерб окружающей природе.
Жители поселка утверждают, что благодаря бездействию чиновников до сих пор ни под одним домом в поселке не сформирован земельный участок. Это означает, что жители не могут оформить право собственности на свои дома и не имеют возможности получить необходимые разрешительные документы на строительство и реконструкцию. Жители поселка «Соколиная гора» считают, что публичные слушания, проведенные в феврале 2023 года, были организованы с нарушениями действующего законодательства. Общественные слушания по вопросам охраны окружающей среды должны проводятся в обязательном порядке с жителями. Согласно статье 23 этого закона, уведомление о проведении таких слушаний должно быть размещено в СМИ не позднее чем за 30 дней до их проведения.
В случае с поселком «Соколиная гора» уведомление о проведении общественных слушаний было размещено на официальном сайте администрации Сосновского района только за 2 дня до их проведения. Это означает, что жители поселка не имели возможности ознакомиться с информацией о слушаниях и принять участие в них. Кроме того, жители поселка утверждают, что на общественных слушаниях присутствовали только представители застройщика и администрации района. Никаких представителей общественности на слушаниях не было. Решение администрации Сосновского района об изъятии земли, на которой располагались парковки, из общедолевой собственности граждан также вызывает вопросы. В соответствии с ГК РФ, общедолевой собственностью является собственность двух или более лиц на общее имущество. При этом, согласно статье 244 этого кодекса, осуществляется по соглашению всех участников.
В случае с поселком «Соколиная гора» жители поселка не были согласны с решением об изъятии земли из их собственности. Однако их мнение не было учтено администрацией района. Перекатегоризация земель ООПТ «Каштакский бор» также является нарушением действующего законодательства. Земли, отнесенные к ООПТ, не могут быть изъяты или переданы в пользование третьим лицам без согласования с федеральным органом охраны окружающей среды. В случае с поселком «Соколиная гора» никаких согласований с федеральным органом не было. Жители поселка «Соколиная гора» также недовольны бездействием чиновников администрации Сосновского района.
В соответствии с ФЗ, земельные участки, должны быть поставлены на кадастровый учет и образованы в соответствии с градостроительным планом земельного участка. Однако, несмотря на то, что в поселке «Соколиная гора» строительство жилых домов началось еще в 2021 году, до сих пор ни под одним домом в поселке не сформирован земельный участок. Это означает, что жители не могут оформить право собственности на свои дома и не имеют возможности получить необходимые разрешительные документы на строительство.
Как видим администрация Сосновского района опять схитрила в угоду застройщику. Надеемся, что соответствующие органы заинтересуются такой махинацией.
Нажимая на кнопку “Оставить комментарий”, я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности
Присоединяйся к нашей команде! Стань наркором в своём регионе!
Твои новости увидят и прочтут все! Не стой в стороне, ощути себя частью общего! Помоги себе, стране, Миру!